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北士科水岸首排第一案「遠(yuǎn)雄泱玥」Q3登場(chǎng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-09

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新洲美段河美街，是北士科臨基隆河水岸第一排，也是北市唯一擁有「無(wú)堤河岸」景觀(guān)視野的地段，首發(fā)案由遠(yuǎn)雄建設(shè)「遠(yuǎn)雄泱玥」在第三季拔得頭籌

北士科新洲美段擁有臺(tái)北市難得的「無(wú)堤」水岸，水景首排第一案「遠(yuǎn)雄泱玥」第三季登場(chǎng)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北話(huà)題重劃區(qū)北士科，自國(guó)泰雍萃在軟橋段推案潮中創(chuàng)下每坪135萬(wàn)成交價(jià)後，2024年推案激戰(zhàn)區(qū)轉(zhuǎn)移到「新洲美段」，上半年就有水岸第二排新潤(rùn)士科大院與樺輝沐畇，與第三排達(dá)麗河蘊(yùn)共計(jì)三案推出，開(kāi)價(jià)範(fàn)圍在110-125萬(wàn)間，實(shí)登落在100-117萬(wàn)間。新洲美段河美街，是北士科臨基隆河水岸第一排，也是北市唯一擁有「無(wú)堤河岸」景觀(guān)視野的地段，首發(fā)案由遠(yuǎn)雄建設(shè)「遠(yuǎn)雄泱玥」在第三季拔得頭籌，基地坐北朝南，西南瞰水岸視野，北鄰校園預(yù)定地?zé)o棟距眺望大屯山系，新洲美段內(nèi)能享有水岸山景前後無(wú)遮蔽、無(wú)限棟距條件的段落，就在遠(yuǎn)雄泱玥所在這段。目前，「遠(yuǎn)雄泱玥」接待中心尚在趕工搭建，定價(jià)尚未公開(kāi)，但市場(chǎng)專(zhuān)家估計(jì)，大型品牌建商在北士科河美街沿線(xiàn)水岸第一排產(chǎn)品，每坪有機(jī)會(huì)追上軟橋段文林北路推案125萬(wàn)元以上的成交水準(zhǔn)。

目前北士科新洲美段已登場(chǎng)的3案，以規(guī)劃中小坪數(shù)產(chǎn)品為主，開(kāi)價(jià)110-125萬(wàn)間，銷(xiāo)況順暢。水岸第二排開(kāi)發(fā)規(guī)模近2千坪的新潤(rùn)「士科大院」最先開(kāi)盤(pán)，實(shí)登在102~116萬(wàn)元間，規(guī)劃26~53坪。同樣位居第二排的「樺輝沐畇」，基地約752坪，規(guī)劃31~45坪。水岸第三排「達(dá)麗河蘊(yùn)」，基地約1500坪，為25~38坪二至三房。佔(zhàn)有河美街基隆河水岸第一排優(yōu)勢(shì)的「遠(yuǎn)雄泱玥」，基地996坪，房坪策略則鎖定「買(mǎi)景」的高端客層需求，朝中大坪數(shù)規(guī)劃，面水戶(hù)主打57坪、面山戶(hù)47坪、高樓層稀有的擁山瞰水特殊戶(hù)別為75坪。

從民眾熟悉的大直與淡水，擁有水岸第一排視野條件的新案，往往都能創(chuàng)造高於區(qū)域行情2成以上，水岸魅力與水岸首排基地的稀有性，是房市的價(jià)值保證。

水岸豪宅能吸引特定客群，區(qū)域指標(biāo)建案往往能創(chuàng)造高價(jià)。大直就是北市最知名擁有一線(xiàn)水岸資源的豪宅地段，相較大直高架河堤牆邊基隆河水岸首排20多年屋齡的中古豪宅，如帝景水花園和輕井澤，都有157~200萬(wàn)身價(jià)行情，基隆河流經(jīng)的北士科新洲美段河美街水岸第一排，目前性?xún)r(jià)比高，又具備北市罕見(jiàn)的無(wú)堤水岸優(yōu)勢(shì)，後續(xù)建案有望比肩大直，陸續(xù)逐漸墊高往上。

「在臺(tái)北最後科技園區(qū)的北士科買(mǎi)房子是一種境界，非北士科水岸第一排不買(mǎi)，又是另一種境界。」遠(yuǎn)雄泱玥行銷(xiāo)副總黃淑真表示，北士科河景首排基地「存量有限」，94.38公頃的北士科，只有4％住宅享珍稀水岸視野，這其中又只有15％像「遠(yuǎn)雄泱玥」這樣能擁有前水景後校園的無(wú)限棟距頂級(jí)資源，最多只能再推2~3案，因此「遠(yuǎn)雄泱玥」訴求超奢的開(kāi)闊水岸視野、北市最後AI生醫(yī)科技灣區(qū)價(jià)值，規(guī)劃中大坪數(shù)產(chǎn)品，未開(kāi)案就有購(gòu)買(mǎi)「遠(yuǎn)雄商舟」A辦與鄰近的金仁寶集團(tuán)總部相關(guān)協(xié)力廠(chǎng)商的企業(yè)高層詢(xún)問(wèn)，更有軟橋段大坪數(shù)案已購(gòu)客預(yù)約想加碼收藏。